Atributos del derecho de dominio

01-posesion

Faculta de uso, goce y disposición

  1. Facultad de uso: Consiste en servirse de la cosa tal cual, sin referirse a los frutos y sin que su utilización inmediata
implique la destrucción de la cosa. Por ejemplo, habitar una casa, escribir con una lapicera.
  2. Facultad de goce: Aquella que habilita al propietario a apropiarse de los frutos y productos sea que emanen de ella como los frutos naturales o que se obtengan con ocasión de ella como las rentas de arrendamiento.

Vemos que fruto es distinto que producto

  1. Producto: Son las cosas que derivan de otra sin periodicidad y con detrimento de su sustancia, por ejemplo, los metales de una mina, las piedras de una cantera.
  2. Frutos: Son las cosas que produce otra cosa, en forma periódicidad y con detrimento de su sustancia, por ejemplo, las frutas, rentas de arrendamiento.

Estos frutos pueden ser:

  • Frutos naturales: Son los que emanan de la naturaleza, ayudada o no de la industria humana.
  • Frutos civiles: Están constituidos por la utilidad que se obtiene de una cosa como consecuencia del uso y goce que de ella se ha dado a un tercero. Por ejemplo: Las rentas de arrendamiento, los intereses a fondo perdido, los intereses de capitales exigibles.

Intereses a fondo perdido: Provienen de un capital que no se va a recuperar, como rentas vitalicias

Intereses de capitales exigibles: Provienen de un capital que se va a recuperar, como contrato de mutuo.

Estado en que se pueden encontrar los frutos naturales

01-plantas

  1. Pendientes: Mientras adhieren todavía a la cosa que los producen, por ejemplo, plantas arraigadas al suelo, artículo 645. Por ejemplo, las peras del peral.
  2. Percibidos: Cuando han sido separadas de la cosa productiva, por ejemplo, madera cortada, frutas y granos cosechados.
  3. Frutos consumidos: Cuando se han consumido física o judicialmente.

Físicamente: Cuando ha desaparecido materialmente Por ejemplo: Me comí la pera.

Judicialmente: Cuando han sido enajenados.